В Большом Козихинском переулке начинается бережная реставрация доходного дома Клингсланда - одного из самых необычных зданий района Патриарших прудов

Москомэкспертиза согласовала проект капитального ремонта и реставрации доходного дома Клингсланда в Большом Козихинском переулке, 10. Здание 1902 года постройки - объект культурного наследия, известный в народе как «дом с рысью» за характерные барельефы на фасаде. Теперь эти рельефы получат профессиональную реставрацию впервые за долгое время.

Что за здание и почему оно важно

Четырёхэтажный доходный дом возвёл архитектор Гавриил Иванов для купца Казимира Клингсланда. Проект выполнен в духе эклектики с элементами раннего модерна: готические мотивы соседствуют с пышным скульптурным декором - рысями, лисами, химерами, птицей Сирин и женскими масками. Такое сочетание образов для рядовой жилой застройки начала XX века - редкость даже по московским меркам.

Позднее дом перешёл к страховому обществу «Россия», а с 1920-х годов находится под управлением жилищного товарищества. Сегодня здесь по-прежнему живут люди, первый этаж занимают коммерческие арендаторы. То, что здание дожило до наших дней практически в первозданном облике - само по себе удача. Патриаршие пруды плотно застраивались и перестраивались весь XX век, многое не уцелело.

Что именно будут делать

Проект предусматривает полноценную реставрацию фасадов, а не косметический ремонт. Старые покрытия снимут, кирпичную кладку восстановят, швы расчистят и зальют заново. Покраска - строго по исторической цветовой гамме. Декоративные барельефы будут обрабатываться вручную: сначала расчистка, затем антисептирование, повреждённые фрагменты восстановят по уцелевшим образцам.

• Окна и двери заменят на аналоги из хвойных пород дерева с исторической фурнитурой
• Цоколь облицуют заново после демонтажа старых слоёв
• На крыше обновят ограждения, лестницы и страховочные крепления
• Чердачное пространство утеплят современными материалами, по периметру стен добавят теплоизоляцию
• Вентиляционные решётки на фасаде заменят полностью

Зачем это важно для района

Патриаршие пруды - один из самых узнаваемых исторических кварталов столицы, где каждый дом на виду. Реставрация «дома с рысью» - не просто ремонт конкретного здания, а сигнал о том, что памятники архитектуры в плотной городской среде получают системное внимание. По словам председателя Москомэкспертизы Ивана Щербакова, фасад здания «дошёл до нас почти в неизменном виде» - а значит, задача реставраторов сводится к сохранению того, что есть, а не к воссозданию утраченного с нуля. Это принципиально другой уровень работы. Проще говоря - не придумывать, а беречь.