Росреестр Московской области продолжает планомерно собирать земельный резерв под жилую застройку. Только за первое полугодие 2026 года перечень пригодных участков вырос на 190 позиций - это ещё 3,6 тыс. га потенциальных строительных площадок. Темп сохраняется, и это не случайность.

Что стоит за цифрами

Проект «Земля для стройки» работает с 2020 года и давно вышел за рамки простой инвентаризации. За шесть лет в Подмосковье выявили свыше 14 тыс. га земель, которые раньше либо простаивали, либо числились в базах без чёткого статуса. Почти 5,7 тыс. га из этого массива уже втянуты в реальный оборот - то есть переданы под проекты, прошли согласования или готовятся к торгам.

Структура выявленных участков говорит о том, что ставка сделана сразу на два сегмента: частное домостроение и многоквартирный рынок. Под ИЖС определено 173 участка общей площадью без малого 8,5 тыс. га - основная масса по площади. Под многоэтажную застройку - 81 участок, компактнее, около 292 га, но это, как правило, территории с уже готовой или формирующейся инфраструктурой.

Почему это важно для рынка

Дефицит пятен под застройку - одна из главных болевых точек девелоперов в Московском регионе. Земля здесь дорогая, юридически запутанная, а поиск свободных площадок занимал месяцы. Цифровой сервис на платформе НСПД меняет логику: застройщик видит актуальную карту доступных участков в режиме реального времени и может оценить локацию без посредников и бюрократических барьеров на старте.

Важно, что сервис открыт не только для крупных игроков. Частный покупатель, который хочет построить дом, получает тот же инструмент, что и профессиональный девелопер. Это снижает порог входа и расширяет круг потенциальных участников рынка.

Что дальше

Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Владимир Бирюков подчеркнул: проект напрямую влияет на инвестиционный климат в строительной отрасли Подмосковья. И это не просто декларация - прозрачный земельный банк с понятным статусом участков снижает риски для инвесторов и сокращает сроки выхода на площадку.

На фоне продолжающегося спроса на загородное жильё и устойчивого интереса к ИЖС в ближнем Подмосковье работа по выявлению новых земель приобретает всё большее практическое значение. Резерв формируется - вопрос в том, насколько быстро он будет переведён в реальные проекты.